老樓加裝電梯新政實施 不要求所有業主都簽署同意書


來源:北京日報

北京老樓加裝電梯的新政近日發布后,市住建委相關負責人回應市民關切問題時介紹,為便于推進老樓加裝電梯工作,不要求所有業主都必須簽署同意書,也不再強制要求提供身份證和房產證的復印件,但需要留存業主所持證件的影印資料。加裝電梯之前必須充分聽取每戶業主的意見,若有人明確提出反對意見,仍需要繼續進行協商。

根據新政的要求,老舊小區要開展加裝電梯工作,需滿足三項條件:一是有意愿加裝電梯的業主應當具有占用和使用該住宅的權利,并能夠出示相關證據;二是擬加裝電梯的住宅應滿足建筑物結構安全、消防安全、建筑節能等規范、標準要求;三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應當充分聽取擬加裝電梯范圍內全體業主的意見,并經專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意,且其他業主不持反對意見。

如何理解雙三分之二業主同意且其他業主不持反對意見?市住建委相關負責人介紹,這項規定主要是針對現實中出現過的單元樓棟個別業主因為不在北京無法簽署同意書、或者個別業主雖然同意但不愿意簽署同意書的情況,不再要求每一戶業主都必須簽署同意書。與此同時,考慮到對個人隱私的尊重,也不再強制要求業主提供身份證和房產證的復印件,只要業主能夠出示相關證據證明其身份即可。

建設于上世紀八十年代的某老舊小區單元樓,就屬于因為1戶業主沒能簽署同意書而沒能加裝電梯的情況。這是一個老齡化程度很高的老舊小區,全單元的住戶中,5成是60歲以上的老人,其中超過70歲的老人就有5戶。居住老人提出加裝電梯后,社區就此入戶征求意見,所有人都表示同意,但其中1戶業主因為特殊情況手頭沒有房本,因而無法簽署同意書。最終,該單元樓沒能成功裝上電梯,老人出行難的問題至今未能解決。

“類似于業主人在京外或者國外而無法到現場簽署同意書,或者基于保護隱私的要求而不愿意提供證明文件的情況,按照新政策都能得到解決?!痹撐回撠熑藦娬{,盡管不再要求所有業主都簽署同意書,但老樓加裝電梯的前提還是充分協商,尊重每戶業主的意見,把好事辦好。

新政同時要求,實施主體應就加裝電梯建設方案可行性、加裝電梯費用籌集方案、加裝電梯投入使用后運行維護費用、電梯建成后使用管理主體確認書、電梯運行維護保養委托方案五個事項,與加裝電梯涉及的相關業主達成加裝電梯協議。

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